商業(yè)住宅小區綠化管理要求和標準

1、小區公共綠地、庭院綠地及道路兩側綠地合理分布，花壇、樹(shù)木、建筑小品配置得當、層次分明。

2、新建住宅小區，公共綠地人均1平方米以上；舊區改造的小區，公共綠地人均不低于0.5平方米。

3、物業(yè)管理項目應按照CI要求對植物進(jìn)行名稱(chēng)標注，并將植物名錄備案管理。

4、物業(yè)管理項目應根據植物生長(cháng)習性編制植物年度養護計劃，對植物進(jìn)行定期養護，外包的綠化項目應要求承包方提供植物年度養護計劃，并監督檢查。

5、花草樹(shù)木長(cháng)勢良好，修剪整齊美觀(guān)，無(wú)明顯病蟲(chóng)害，無(wú)折損現象，無(wú)斑禿，無(wú)灼傷。枝干無(wú)機械損傷，葉片大小、薄厚正常，不卷、不黃、無(wú)異常落葉現象。

6、小區植物干體和葉片上無(wú)明顯積塵、無(wú)泥土，綠地無(wú)紙屑、煙頭、石塊等雜物,無(wú)積水。

7、小區無(wú)枯死喬木，枯死灌木、枯萎地被植物每1000平方米范圍內累計面積不超過(guò)2平方米，且枯死灌木、枯萎地被植物每塊不超過(guò)0.5平方米?？菟劳炀葐棠究芍槐Ａ魳?shù)干但須能見(jiàn)青皮，新移植喬木需保留部分樹(shù)葉，要達到景觀(guān)效果。

8、喬木類(lèi)樹(shù)干正常生長(cháng)挺直，骨架均勻，樹(shù)冠完整。

9、喬灌木應保持美觀(guān)的形狀、造型植物必須形態(tài)明顯、枝條無(wú)雜亂現象。

10、草坪長(cháng)勢良好，目視平整，生長(cháng)季節濃綠，深圳地區莖葉高度在100px左右，立春前可修剪為50px左右。其它地區草坪莖葉高度可在6-8厘米左右。

11、綠地和花壇無(wú)雜草（人不常經(jīng)過(guò)區無(wú)明顯雜草）、無(wú)破壞、無(wú)積水、無(wú)雜物、無(wú)枯枝、無(wú)踐踏、無(wú)鼠洞及隨意占用、無(wú)直面向天裸露黃土現象。

12、主要部位設置有與植物相符的綠化標識牌，并安裝位置妥當、醒目，標識清晰、完整、干凈。