物業(yè)作為小區的管理者，負責小區環(huán)境的管理和維護、治安和生活管理、設備維護和修繕等，物業(yè)越是認真負責，管理上盡心盡責，那業(yè)主的舒適度就會(huì )更高。

很多業(yè)主不明所以，只是在物業(yè)的要求下交費，不知道這些錢(qián)的用途是什么，心里有疑問(wèn)也不敢提。也有一些物業(yè)，它們在服務(wù)的效率上比較慢，業(yè)主家里沒(méi)水沒(méi)電，不去過(guò)問(wèn)，業(yè)主打電話(huà)也是各種推脫，一直找不到人，業(yè)主對此很是無(wú)奈。

可見(jiàn)，物業(yè)的服務(wù)效果不好，那生活品質(zhì)必然會(huì )有折扣，幸福感下降。不過(guò)今后就不同了，伴隨著(zhù)新規的到來(lái)，物業(yè)“好日子”怕是要結束了。2021年生效的《民法典》中，賦予了業(yè)主更多的權利，對物業(yè)進(jìn)行了約束和規范。

1、知曉權

物業(yè)需要定期將服務(wù)管理事項、資金情況、設施維修狀況等信息公布，向業(yè)主大會(huì )報告，一切開(kāi)支都要透明，杜絕出現亂收費現象。

2、選擇權

業(yè)主可自己管理小區內各項設施，也可委托物業(yè)等進(jìn)行管理，對聘請的物業(yè)或其他管理者，如果服務(wù)不是太好，那就可按照法定程序更換。

3、收益權

在新規中提出，物業(yè)服務(wù)主體利用小區公共場(chǎng)所運營(yíng)賺取的收入，除去成本后，剩余的歸業(yè)主所有。比如說(shuō)小區廣告、房子租賃、場(chǎng)地費等都能產(chǎn)生收益，今后收益歸業(yè)主共同所有。

可見(jiàn)，隨著(zhù)新規的到來(lái)，業(yè)主的福利增加，今后沒(méi)必要再看物業(yè)的臉色，相信今后物業(yè)和業(yè)主都能和平相處，生活質(zhì)量也能提升。